Sprzedaż
Kompleksowa sprzedaż nieruchomości na wyłączność.
Przygotowuję nieruchomość do sprzedaży (homestaging, profesjonalne zdjęcia i film), tworzę ofertę PL/ENG i aktywnie ją promuję. Prowadzę prezentacje, negocjuję warunki, współpracuję z innymi biurami i przygotowuję kompletną dokumentację. Towarzyszę przy akcie notarialnym lub działam jako pełnomocnik. Finalnie przekazuję nieruchomość nowemu właścicielowi.
Sprawdź zakres usługi
- zawieramy umowę o współpracę na wyłączność oraz ustalamy plan działania
- przygotowuję wizualnie Twoją nieruchomość do sprzedaży, czyli wykonuję homestaging
- we współpracy z fotografem wnętrz wykonujemy sesję zdjęciową i film promocyjny do oferty
- przygotowuję treść oferty w języku polskim i angielskim
- aktywnie promuję ofertę na wybranych portalach ogłoszeniowych oraz współpracuję z innymi biurami nieruchomości, które reprezentują potencjalnego Nabywcę
- prowadzę spotkania pokazowe
- negocjuję warunki cenowe sprzedaży oraz pozostałe ustalenia między Stronami transakcji
- przygotowuję dokumentację dotyczącą nieruchomości do zawarcia Umowy przedwstępnej lub ostatecznej sprzedaży
- uczestniczę w czynnościach notarialnych towarzysząc Ci podczas aktu lub występując jako Twój pełnomocnik
- przekazuję nieruchomość nowemu właścicielowi
Wynajem
Kompleksowa obsługa wynajmu nieruchomości na wyłączność.
Spotykamy się, ustalamy strategię i przygotowuję nieruchomość do wynajmu (homestaging, profesjonalne zdjęcia i film). Tworzę ofertę PL/ENG i promuję ją na portalach oraz we współpracy z innymi biurami. Prowadzę prezentacje, negocjuję warunki, weryfikuję najemcę, przygotowuję umowę i protokół. W razie potrzeby organizuję najem okazjonalny u notariusza. Finalnie przekazuję lokal najemcy.
Sprawdź zakres usługi
- spotykamy się stacjonarnie lub online, żeby poznać się i ustalić najlepsze dla Ciebie rozwiązanie
- zawieramy umowę o współpracę na wyłączność i ustalamy plan działania
- przygotowuję wizualnie Twoją nieruchomość do wynajmu, czyli wykonujemy homestaging dostosowany do nieruchomości
- we współpracy z fotografem wnętrz wykonujemy sesję zdjęciową i film promocyjny do oferty
- przygotowuję treść oferty w języku polskim i angielskim
- aktywnie promuję ofertę na wybranych portalach ogłoszeniowych oraz współpracuję z innymi biurami nieruchomości, które reprezentują potencjalnego Nabywcę
- prowadzę spotkania pokazowe
- negocjuję warunki wynajmu z Najemcą
- weryfikuję sytuację finansową Najemcy tak, żeby w najlepszy możliwy sposób zabezpieczyć Twój interes prawy i finansowy na okres najmu
- przygotowuję dokumentację do wynajmu mieszkania (Umowa + Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu)
- jeżeli decydujesz się na wynajem okazjonalny mieszkania – ustalam z notariuszem szczegóły dotyczące zawarcia Umowy najmu okazjonalnego i biorę w nich udział
- przekazuję Najemcy lokal i sporządzamy Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania
Zarządzanie najmem mieszkania
Usługa obejmuje pełną obsługę najmu wraz z opieką nad nieruchomością. Monitoruję stan techniczny lokalu, prowadzę kontakt z najemcą, dbam o rozliczenia i formalności. Zapewniam wsparcie prawne, dostęp do serwisu „złotej rączki”, możliwość sprzątania mieszkania oraz stały podgląd dokumentacji z kontroli. Ty otrzymujesz spokój – ja zajmuję się resztą.
Sprawdź zakres usługi
- ustalenie wysokości miesięcznej opłaty abonamentowej za zarządzanie mieszkaniem oraz podpisanie umowy o współpracę
- monitorowanie stanu technicznego mieszkania raz na kwartał i elektroniczny dostęp do dokumentacji zdjęciowej z każdej przeprowadzonej kontroli obsługę bieżącego kontaktu z Najemcą
- możliwość skorzystania z doradztwa prawnego w zakresie najmu
- możliwość skorzystania z usługi „złotej rączki” w razie drobnych awarii technicznych/usterek w mieszkaniu
- możliwość skorzystania z serwisu sprzątającego i kompleksowego sprzątania mieszkania w ramach współpracy (jednorazowo, nieodpłatnie) obsługę rozliczeń rocznych/półrocznych z administracją budynku
Przygotowanie dokumentacji prawnej
Przygotowuję dokumentację prawną dotyczącą sprzedaży, zakupu oraz najmu mieszkania, która nie wymaga formy aktu notarialnego tj.:
- umowa przedwstępna / umowa rezerwacyjna sprzedaży
- umowa najmu zwykłego / umowa najmu okazjonalnego wraz z załącznikami
- protokół zdawczo-odbiorczy
- aneksy
- oświadczenia.
Konsultacje prawne
Jeżeli chcesz skonsultować ze mną kwestie dotyczące prawnych aspektów sprzedaży, zakupu bądź wynajmu mieszkania – zapraszam Cię do kontaktu i umówienia się na konsultację stacjonarną lub online.